viernes, 31 de julio de 2015
Control de las cuentas durante el año - Listado de Morosos
Estimados Vecinos, se anexa cuadro control sobre el listado de morosos y las cuotas que se han registrado en los recibos del condominio a fin de que vean la transparencia de nuestro proceso y de quienes son los que faltan por cancelar, a continuación resumen:
| 252 | Iris Granadino | 30 | 42.993,02 |
| 244 | PROHACA,C.A | 30 | 41.568,79 |
| 313 | BIENES Y RAICES 2021,C.A | 30 | 39.486,97 |
| 131 | Moises Sifontes | 26 | 39.149,64 |
| 531 | BIENES Y RAICES 2021,C.A | 30 | 38.541,89 |
| 434 | BIENES Y RAICES 2021, C.A | 30 | 38.089,65 |
| 232 | Luis Godoy | 26 | 36.626,71 |
| 142 | Noris Mujica | 19 | 36.262,62 |
| 543 | Yurisbia Lopez | 21 | 34.266,86 |
| 454 | ROXANNA ENRRIQUEZ | 17 | 29.563,22 |
| 444 | ROXANA BIRBE | 15 | 29.506,38 |
| 111 | Luis Godoy | 14 | 29.484,34 |
| 152 | ARTURO NORIEGA | 12 | 28.625,60 |
| 521 | BIENES Y RAICES 2021,C.A | 15 | 26.331,89 |
| 144 | Jorge Cueche | 11 | 26.300,00 |
| 421 | Gustavo Flores | 12 | 22.725,69 |
| 253 | Morela Salazar | 10 | 21.397,15 |
| 432 | Arlen Salazar (Natalia) | 10 | 20.160,52 |
| 231 | Olga Domador | 9 | 18.863,79 |
Este reporte es con la data del 23/07/15, faltando los comprobantes que están en el buzón de sugerencias.
Nota: para los vecinos que están próximos a protocolizar su apartamento ante el Registro Subalterno de Barcelona, le informamos que están pidiendo como requisito indispensable la SOLVENCIA DE CONDOMINIO, es por ello que deben ponerse al día.
Información importante para usted…!
Antes del 31 de Agosto se le estará haciendo entrega formal de las Normas de Convivencias y el Reglamento del Conjunto Residencial Puntarenas, a fin de informarles que a partir de ese momento La junta de Condominio empezará a implementar de acuerdo a la Ley Horizontal de Propiedad, Documento de Condominio y las antes mencionadas, las sanciones y multas de acuerdo a lo establecidas por éstas, a fin de ir normalizándonos como Conjuntos y así mejorar la convivencia entre nosotros que habitamos dentro del conjunto; así mismo queremos que Usted forme parte de este proceso como de costumbre en respetar las normas y reglas y nosotros en hacerlas cumplir (una vez aprobada).
Queremos así mismo, cerrar un capítulo del pasado e irnos al presente y futuro en pro de mejorar y encaminarnos como Condominio efectivo para optimizar la convivencia de Puntarenas, tratemos de no decir: así lo hacían antes, sino más bien tratemos de hacer las cosas bien y cumplir las normas y reglas como personas responsables que somos. Sabemos reclamar nuestros derechos pero no ejercemos nuestros deberes…
Le solicitamos que nos ayude a mejorar nuestro servicio con mantenernos informados de las cosas que pasan dentro del conjunto así como también de sugerencias, reclamos, inquietudes, mejoras a fin de subsanarlas a tiempo y no crear malestares los cuales cada delegado tiene la responsabilidad de darle la debida información precisa y verás.
Pueden ingresar a:
Correos y páginas web: en donde estará informado del acontecer del conjunto de proyectos y solicitudes que se están realizando y darle sus pronta soluciones.
E-mail: conj.resd.Puntarenas@gmail.com / http://condominiopuntarenas.
Administración: En donde podrán realizar consultas sobre sus deudas y cualquier sugerencias sobre el pago del condominio.
Redes Sociales: En donde podrán interactuar con el acontecer diario.
Información directa: donde podrán colocar y hasta dialogar sobre sus inquietudes, dudas ó reclamos.
Buzón de sugerencias: Ubicado en la entrada del conjunto / Cartelera: Ubicada en cada torre en el piso 1 / Delegados: 3 por cada torre.
La Junta de Condominio ha realizado 3 asambleas las cuales son:
27/03/14 Asamblea de la Elección de la Junta de Condominio.
14/06/14 Reunión general de propietarios para primeros puntos realizados.
22/11/14 Proyecto de Extensión de Red Doméstica y Líneas internas / Gasificación
18/03/15 En reunión de delegados se planteó que cada uno de éstos informara a cada propietario por los medios necesarios de los puntos y temas tocado en reunión debido a la poca asistencia de propietario en las reuniones anteriores que no pasaron más de 12 personas.
Siendo con esto y como se le ha informado por correos que su participación es sumamente importante para nosotros ya que sus sugerencias y/o reclamos debemos saberlos y usted debe informar a fin de subsanar cualquier diferencia y solucionarle a la medida.
Para su conocimiento tenemos los siguientes puestos de visitantes:
- 05 en la entrada del conjunto, luego de la vigilancia y,
- 07 en el frente del lado de la piscina los cuales podrán ser utilizados para aquellas visitas de los propietarios y cuando se alquile el Caney a fin de resguardar los carros ajenos y prestarle mayor beneficio y servicio a usted Vecin@s.
De igual manera
Vamos a mejorar como vecinos, porque nada cambia si tú no cambias…!
Condominio Puntarenas
GESTIÓN DE LA JUNTA DE CONDOMINIO PERIODO 2014 - 2015
Estimados Vecinos, el presente es para presentarles la Gestión que hemos venido realizando en el conjunto residencial Puntarenas, el cual es nuestro hogar y como tal hemos venido realizando algunos trabajos en pro del bienestar colectivo de manera organizada, planificada y sustentada en ésta, ya que es hora de concientizarnos en materia de Condominio; es por ello que presentamos lo que se ha realizado:
- Asamblea general para la elección de la Junta.
- Organización de la Junta de Condominio de acuerdo a nuestro Documento de Condominio.
- Legalización de la Junta de Condominio ante el Registro Subalterno de Barcelona.
- Se gestionó la obtención el Registro de Información Fiscal (RIF).
- Apertura de la cuenta bancaria a nombre del Condominio en el Banco de Venezuela.
- Estructura organizativa de responsables sobre las actividades del conjunto.
- Mayor comunicación del acontecer del Conjunto vía correo.
- Ejecución de encuestas para la toma de decisiones sobre proyectos debido a la faltas de asistencia en asamblea, siendo en reunión de delegados la aprobación de realización de encuesta por torres.
- Más participación por parte de los vecinos por la información directa de los delegados.
- Participación del 80% de los propietarios en cuanto a las decisiones comunes.
- Organización de cada torre de acuerdo a los delegados en pro de mejorar a las torres con su caja chica.
- Instalación de bomba de agua para el llenado del tanque para surtir más agua.
- Se estableció un horario de racionamiento fijo.
- Compra de dos rollos de cerca para la cancha.
- Compra de 6 conos para la zona de descarga de cada torre y 1 para el paso de automóvil.
- Compra de araña para el alumbrado del estacionamiento torre 3 y 6.
- Revisión por parte de PDVSA gas comunal a cada apartamento sobre su instalaciones.
- Colocación de gas directo a los apartamentos con PDVSA GAS COMUNAL.
- Activación de puerta peatonal con sistema de llave magnética.
- Colocación de sistema de privatización (llave magnética) en la torre 1, posteriormente a cada torre.
- Se activó el tercer portón para los morosos.
- Se replantaron 3 palmeras dentro del conjunto.
- Acondicionamiento del Caney a mediados de 2.014.
- Se contrató servicios de limpieza el cual falló por baja supervisión y seguimiento de la empresa.
- Se cambió de jardinero.
- Actualización de las normas.
- Creación del reglamento de convivencia y formatos que rigen a la misma.
- Mejoramiento del servicio de vigilancia en cuanto a sus normas de servicios.
- Limpieza profunda de las áreas verdes.
- Pintura del rallado amarrillo (falta por terminar).
- Colocación de buzón para los recibos de pagos y sugerencias.
- Activación de reunión con Prohaca luego de 3 años.
- Reparación de la piscina por parte de la constructora (de acuerdo a la participación de la torre 4 y 5).
- Registro de Orden de Trabajo por parte de CANTV para líneas telefónicas (falta por definir el recorrido del cable por falta de materiales).
- Iluminación completa en las torres por la compra de 20 bombillos.
- Recuperación de poste que se prestó a la constructora Meditotal.
- La morosidad ha rebajado de manera de cantidad de propietarios con años anteriores.
- 1era Entrega formal de la Junta de Condominio.
- Colocación de filtro de agua en casilla de vigilancia.
- Compra de 03 bajantes para colocarlo en el cuarto de basura.
Como todos sabemos hemos pasado por 4 años por situaciones que no han permitido ejecutar trabajos de bien común, por lo que este año fue de un gran avance porque hoy nuestro Conjunto es primera vez que se hace una entrega formal de la Junta de Condominio el cual ya Puntarenas nos lo merecemos.
Debido a esto, es sumamente importante y como siempre se los hemos participado, que su aporte es de gran valor para nosotros ya que nos permite seguir trabajando para Usted y por Usted! Manteniendo totalmente la transparencia y credibilidad de nuestra gestión en cuanto a la toma de decisiones, informaciones generales de interés y al momento, gastos y calidad – valor de los trabajos que se han realizado y que están en proceso, donde usted es nuestro principal benefactor.
Estamos muy agradecidos por su colaboración y su confianza depositada en cada uno de nosotros.
jueves, 23 de julio de 2015
La seguridad en el Conjunto en Puntarenas
Buenos días,
Estimados vecinos,
Queremos hacerle un llamado de atención de manera positiva en cuanto a que nos ayude a cuidarnos más dentro y afuera (entrada del conjunto) esto con el fin de prestarle el debido apoyo a los vigilantes que de una manera u otra tratan de cuidarnos y prestarnos su mejor atención; que deben mejorar claro esta! es por ello que es de suma importancia de su apoyo para tal fin.
Nos informó un vecino que en la residencia cercana al Puntarenas, unos antisociales tomaron de rehenes a los propios vigilantes en la casilla amarrándolos y dejándolos dentro de ésta hasta utilizar sus uniformes, con el fin de que ellos procedieran a tocarle las puertas a cada apartamento validando quiénes viven y quienes no! Motivo? se presume que analizaron para luego robar a los apartamentos, afortunadamente uno de los vigilantes se escapó y empezó a gritar pidiendo ayuda y los antisociales huyeron.
Por eso es importante que ayudemos en la medida que podamos en brindarle el apoyo a los vigilantes e informándoles de manera efectiva y respetuosa cualquier situación o deficiencia que pudiera subsistir dentro del conjunto, ya que consideramos que como vecinos debemos prestarnos el debido apoyo mutuo en pro de la seguridad.
Debemos trabajar en equipo para el logro de los objetivos.
Junta de Condominio
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