Iluminación de área común - Estacionamiento

15 de Septiembre - Día del Condominio - Dona

Estimados vecinos;

El Día del Condominio se celebró por primera vez en 2010. La intención es reconocer que con el instrumento jurídico aprobado a mediados del siglo pasado se ha desarrollado la convivencia, la participación y la organización comunitaria en nuestro país, en los condominios.

Desde  organizaciones como  micondominio.com y ahora Condominio Puntarenas celebran la Ley, proponiendo su adaptación a la nueva realidad e invitando a una profunda transformación de esta legislación.

La celebración, según indica ese portal,  "es en cada condominio, en cada comunidad. El concepto es totalmente descentralizado y participativo. Cada comunidad, condominio de casas o de apartamentos, decide cómo celebrar, qué tipo de actividades realizar para estimular y reconocer la convivencia, la participación y la organización en el vecindario".

Es por ello, que queremos celebrar con usted esta fecha como logro del avance que hemos tenido como comunidad y condominio, gracias a su receptividad y compromiso que han demostrado. Para esta ocasión, los que quieran hacer una donación para su conjunto estos serían lo ideal para todos:

• Tubos de agua de 1/2, 3/4.
• Llaves de chorros de 1/2, 3/4.
• Conexiones, tapas, te, etc de tubos de agua
• Cerámicas.
• Terracotas.
• Cementos.
• Cabillas.
• Sillas para el Caney.
• Lámparas.
• Pinturas blanca de aceite.
• Pintura blanca de caucho.
• Pinturas negra de aceite.
• Pintura de tráfico amarrillo y verde.
• Pintura de aceite roja.
• Cables eléctricos.
• Bolsas negras grandes de basura.
• Cable de Nylon para desmalezadora.
• Brochas.
• Cepillos de barrer.
• Coletos.

En fin lo que usted pueda colaborar y dentro de su alcance (lo antes mencionado son ejemplos de cosas que se utilizan constantemente), ya que este será el comienzo de celebrar el día de Condominio pero sobre todo del Condominio Puntarenas al cual pertenece, el año que viene estimamos celebrar con una pequeña recepción en el Caney para el compartir de los vecinos.

Resumimos nuestro mensaje final así:

1) Podemos ilusionarnos  o resignarnos: ilusiónate el doble para enfrentar las dificultades, siendo realistas de nuestras fortalezas y debilidades..
2) Pon el doble de pasión e ilision en lo que hagas.
3) Venezuela tiene gente maravillosa con talento humano capaz de enrumbar el país lejos del comunismo que nos ha arruinado y que tanto daño causa en el mantenimiento de los mejores niveles de vida en los condominios y comunidades inmobiliarias-
4) Cuida tu hábitat y medio ambiente.
5) Se lo mejor de ti; saca la mejor versión de ti mismo y ponla al servicio de los demás.
6) Pon todo tu corazón y tu alma en el mejoramiento del país, del condominio, de la comunidad, para lograr lo mejor de ella.

Actívate y dona...!

Inicio de reparaciones en un área común del Conjunto - Cuarto de Basura

Mantenimiento y cuidados de los ascensores

Estimados vecinos,

Quememos informar sobre el mantenimiento y cuidado de los ascensores ya que como todos sabemos ahorita uno debe cuidar todo lo que tenemos ya que ahorita gozamos de este beneficio pero sino lo cuidamos se puede echar a perder y como están las cosas en este país de repuesto podríamos pasar varios días, semanas ó meses sin ascensor y sobre todo el alto costo que podría generar la reparación, entendiéndose que el costo sería entre 20 propietarios, es por ellos que a continuación le damos una información importante para la conciencia de todos:

No exceder la carga, cuidar la cabina y no forzar los mecanismos del aparato son responsabilidad de los propietarios y usuarios.

La conservación en buen estado de los ascensores es una obligación de la comunidad de propietarios que debe velar por el perfecto funcionamiento de estos aparatos. No obstante, como para ello debe valerse de una empresa de mantenimiento que realice las revisiones oportunas de forma que se cumplan todas las condiciones técnicas de seguridad, muchas veces se delega toda la responsabilidad a la empresa y se dejan de lado las advertencias de los técnicos sobre su regulación y ejecución.

Así, pues, es casi una constante que la carga máxima prevista, en la práctica, sea excedida y los desniveles en las paradas sean pronunciados debido a que las modificaciones hacen insuficiente la resistencia del aparato. De este modo se alteran negativamente las condiciones de funcionamiento y en ocasiones se hace necesaria la intervención de personal de mantenimiento para la reposición.

Estos inconvenientes suelen afectar a los usuarios al privarlos del servicio del ascensor, porque el hábito indebido de exceder el peso a transportar, trae consecuencias peores que la señalada, que van desde la repercusión económica -ya que genera un desgaste prematuro e incorrecto de la instalación- hasta graves problemas que eventualmente pueden comprometer la seguridad de los usuarios y hasta atentar contra la vida.

No son pocas las veces que por exceso de peso se origina la deformación de algún elemento de la cabina, y aunque las consecuencias suelen plantearse como imprecisas, siempre pueden dar resultados graves. Por tanto, para una prestación razonable y adecuada utilización, la carga máxima no debe superar la indicada.

Todo usuario debe saber que ninguna puerta de los ascensores debe abrirse si en ese nivel no se encuentra la cabina detenida; ni tampoco es conveniente, para su detención, colocar el pie en su extremo inferior, porque estas actuaciones ponen en riesgo el funcionamiento apropiado y el cuidado que debe prodigarse a estos elementos.

Actuar anticipadamente. Dentro del conjunto de dispositivos que componen la instalación de un ascensor hay algunos que hacen a la seguridad y están destinados a actuar sólo en emergencias, es decir, cuando otros componentes -los de acción permanente e imprescindibles para el uso- por alguna razón fallan y ponen en peligro al equipo y a los usuarios.

Es el caso de los botones de alarma, a los que muchas veces se les desatiende, ya que, en condiciones normales de uso del ascensor son innecesarios.

Lo dramático es descubrir que están fuera de servicio o actúan defectuosamente en el momento en que la coyuntura los convierte en protagonistas, refiere.

Por esta razón, se debe efectuar un mantenimiento preventivo y no esperar una emergencia. Precisamente, "es la diferencia que hay entre que se actúe o no anticipadamente, lo que determina la posibilidad de un accidente o evitarlo y el daño o no a pasajeros y equipos".

De aquí el valor de comprender que cada uno de los elementos es prioritario para el funcionamiento seguro de la instalación y, ante la menor falla, proceder a la reparación o reemplazo según corresponda, por intermedio de empresas capacitadas. En este sentido, recomienda elegir con cuidado la que mejor se adecue a las necesidades del condominio y exigir periódicamente el control de buen funcionamiento.

Finalmente, se recomienda evitar reemplazos que no se ajusten estrictamente, desde el punto de vista de las características técnicas y de calidad, a los del diseño original.

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Saludos Cordiales,

 

InfoPuntarenas

Notificación a padres de acciones de sus hijos - Prevención y seguridad

Notificación a los propietarios que están remodelando y están morosos

Inseguridad en la entrada del conjunto

Buenos días,

Estimados Vecinos,

Queremos hacer un llamado de precaución y prevención en materia de seguridad, ya que anoche a las 10:25 pm unos antisociales intentaron en robar una gran vitara del conjunto del frente Country, el cual logró escaparse, se presume que la victima al darle la vuelta a la isla activo el control del portón y pudo entrar al conjunto calculando que una vez que el portón empezara a cerrarse este pudiera ingresar, quedando los antisociales fuera del portón  y luego se fueron. El callejón últimamente ha presentado eventos de robos los cuales nos preocupa y debemos buscar las maneras de que seamos precavidos a la hora de entrar y salir de Puntarenas.

Cuando se salió a ver la situación en el portón estaba saliendo un carro de Puntarenas el cual desconocía lo sucedido la cual estos antisociales en vista de "perder ó fustrar" su trabajo pudiera aprovechar de agarrar a cualquiera en vista de que si salieron a robar y no pueden llegar con las manos vacías ante sus jefes.

Es por ello, que es sumamente importante notificar a vigilancia sus visitas y/o familiares y sobre todo estar pendiente usted como propietario del alrededor de modo de preventivo.

Cuidar uno entre todos, es tareas de todos. La seguridad es importante en estos momentos por la alta tasa de delincuencia organizada.

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Saludos Cordiales,